Odličan stan za odvjetnički, bilježnički, računovodstveni ili neki sličan tip ureda, na 2. katu vrlo solidne i dobro održavane zgrade s liftom, nasuprot Importane centra i podzemne garaže (Trg Drage Iblera). Riječ je o poziciji udaljenoj 5-6 minuta hoda od Europskog trga i Trga B. J. Jelačića. Stajalište tramvaja na minutipol hoda. U okružju adrese na kojoj je stan postoji više različitih ureda, pozicija je iznimno prometna što osigurava isplativost poslovne investicije. Grijani dio stana ima površinu od 96,25 čm plus dva velika balkona pa se može reći da je uz primjenu odgovarajućih koeficijenata umanjenja na površinu balkona riječ o stambenoj jedinici od oko 105 m2. Stan je trenutno trosoban (dvije manje sobe i velika soba (dnevni boravak) ali se za potrebe poslovanja, jednako kao i za potrebe stanovanja, lako i bez velikog troška dade pretvoriti u četvorosobni (pogledajte priloženi tlocrt).